西安经济纠纷律师

　　如果夫妻想要离婚是需要遵守一定的法定程序来进行处理的，夫妻在离婚的时候也是很有可能会产生离婚纠纷的，在夫妻离婚的时候一般是会需要进行财产分割的，那么，请问离婚就一定要财产分割吗?

　　一、请问离婚就一定要财产分割吗

　　夫妻离婚是一定要处理共同财产分割问题的，如果不能协商处理的，可以向法院提起诉讼。

　　二、离婚公证办理程序

　　离婚公证包括两个方面，一个是离婚公证，另外一个离婚协议公证，两个公证在形式、表现及申请步骤上有明显的却别。

　　离婚有两种解决方式：一种是夫妻二人就婚姻关系的解除及子女财产的处理，经协商达到一致协议到婚姻登记机关登记，一般称协议离婚;一种是夫妻二人就有关是否离婚或子女财产处理形成不了一致意见，到人民法院解决上述问题，一般称为诉讼离婚。离婚协议公证指的是前一种，离婚公证属于后一种。

　　三、离婚房屋的分割办法

　　(一)双方均主张房屋所有权双方竞价分割;

　　(二)一方要求房屋所有权的，根据房屋评估机构的评估价格分割;

　　(三)双方均不要求房屋所有权的，拍卖房屋并分割拍卖款;

　　(四)离婚时双方尚未取得所有权的房屋可协商分割，或者暂分割使用权，待产权取得后可另行起诉;

　　(五)结婚前父母出资买房视为其对自己子女的个人赠与，属于该子女的婚前个人财产，不予分割，但父母明确表示赠与双方的除外;

　　(六)结婚后父母出资买房视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产离婚可分割，但是父母明确表示赠与一方的除外;

　　(七)婚前一方名义全款买房属于个人财产不需分割，但是需要特别注意的是，如果双方婚前同居期间，双方共同出资购房虽不属于夫妻共同财产，但是属于共同财产;

　　(八)婚前以一方贷款买房，婚后双方共同还贷，原则上属于一方婚前个人财产，但是，对于双方共同还贷部分应当对另一方给予补偿;

　　(九)婚后贷款购房，婚后领取房产证房屋属于共同财产应当分割，这类房屋主要分割房屋净价值，即离婚时房屋市场价减去尚未偿还的贷款数额;

　　(十)婚前贷款购房，婚后双方共同还款，离婚时尚未领取房产证此种情况可协商解决，如协商不成，法院不就产权归属进行判决，只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后，另行起诉来确定房屋归属;

　　(十一)婚前双方共同出资购房，但产权证上只有一方的名字，如果另一方有充足证据证明自己曾出资，则属于共同财产，按照共有关系处理;

　　(十二)离婚时，一方提出买房时曾向父母借款，这种情况下，法院一般不对该债权债务进行实质性审查，通常会告诉主张借钱的一方另行起诉;

　　(十三)夫妻共同所有房产房产证上记载有第三人名字(子女、父母的名字)时，法院一般采取对该房屋的分割不予审理，由当事人另案起诉或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

　　夫妻离婚是需要依法进行离婚财产分割的，在进行离婚财产分割的时候，双方可以签订书面的离婚财产分割协议。